EuroImobil: Prețurile apartamentelor din Chișinău au crescut în medie cu aproape 21% pe parcursul unui an.
Potrivit agenției imobiliare EuroImobil, la 1 decembrie 2022, costul mediu al unui metru pătrat pe piața secundară a apartamentelor din Chișinău a fost de 736 euro, în creștere cu 20,7% față de aceeași perioadă a anului trecut (610 euro/mp). Se observă că apartamentele au crescut în mod egal în toate sectoarele Chișinăului - circa 20,7%. Cel mai mare preț pe metru pătrat se păstrează în mod tradițional în Centru - 946 de euro, urmat de Rîșcani - 778 de euro, Botanica - 762 de euro, Telecentru - 694 de euro, Buiucani - 692 de euro, Ciocana - 656 de euro, Poșta Veche - 624 de euro. La 1 decembrie 2022, prețul mediu pe piața secundară din Chișinău al apartamentelor cu 1 cameră a fost de 29,5 mii euro (+22,2% față de aceeași perioadă a anului precedent), al apartamentelor cu 2 camere - 41,2 mii euro (+12,8%), al apartamentelor cu 3 camere - 45,7 mii euro (+23,4%). Potrivit expertului imobiliar Radu Șitov, deocamdată nu se observă premisele pentru scăderea prețurilor la apartamentele de tip standard din Chișinău. "În acest an există o oarecare sincronizare a ciclului de declin economic cu ciclul de scădere sezonieră a prețurilor imobiliare, a scăzut atât volumul cererii, cât și al ofertei. Ne așteptăm la o revenire tradițională a pieței începând cu luna martie a anului viitor. Nu există condiții prealabile pentru o scădere a prețurilor", a declarat Radu Șitov. În același timp, EuroImobil prezintă prețurile medii de chirie pentru apartamentele tipice din Chișinău. Cele mai mari prețuri de închiriere sunt în centrul orașului: apartamentele cu o cameră se închiriază la un preț cuprins între 160 și 300 de euro pe lună, cele cu 2 dormitoare - între 300 și 700 de euro pe lună, iar cele cu 3 dormitoare - între 400 și 850 de euro pe lună. Chiria medie anuală pentru apartamentele din centru variază între 2760 EUR (1 dormitor) și 5400 EUR (3 dormitoare). Acest sector are cel mai mare randament anual al chiriilor pentru apartamente: 6,8% pentru 1 dormitor; 8,9% pentru 2 dormitoare; 8,4% pentru 3 dormitoare. Chiria în sectoarele Botanica și Râșcani este aceeași, variind de la 170-250 EUR pe lună pentru un apartament cu o cameră (2520 EUR pe an) la 250-450 EUR pe lună pentru un apartament cu 3 camere (4200 EUR pe an). Randamentele chiriilor în aceste sectoare variază între 6,8% și 7,4%. Pe locul trei în topul chiriilor se află Buiucani, unde prețul de închiriere variază între 120-220 de euro pentru un apartament cu o cameră și 230-420 de euro pentru unul cu 3 camere. Randamentul chiriilor pentru apartamentele din Buiucani variază între 6,2% și 6,7%. Cele mai mici randamente sunt în Telecentru și Poșta Veche - între 5,4% și 6,1%, iar costul chiriei lunare a apartamentelor din aceste zone variază între 120 și 350 de euro, în funcție de numărul de camere (1710-3420 de euro pe an). // 12.12.2021 - InfoMarket
